中国大型房地产业与建筑业企业年鉴2009年PDF版

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为了全面、准确、及时地反映中国房地产开发和建筑业重点企业所取得的巨大成就和大型企业发展现状，为国家宏观调控提供依据，为学术界对建设领域房地产开发和建筑业企业进行深入的量化分析，也为大型房地产与建筑业企业在全国500强企业中找准自己的位置、制定新的发展战略，推动中国建设领域持续、健康地发展，国家统计局组织编辑、出版发行了《中国大型房地产与建筑业企业年鉴一2009》序列统计年鉴。
2008年，受自然灾害、国际金融危机和经济周期性变化等因素的影响，我国房地产市场发生了较大的变化，房地产开发投资逐步回落，企业到位资金日渐趋紧，商品房梢售市场持续低迷，商品房空置面积明显增加，全国房地产市场进入明显的调整期。面对不断下滑的宏观经济形势，党中央国务院果断提出“保增长、扩内需、调结构、惠民生”的调控方针，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，对拉升经济起到重要作用。伴随一揽子政策的实施，我国房地产开发业下降态势逐步得到遏制，房地产开发业在促进国民经济发展中继续发挥了不可替代的重要作用。虽然受经济危机影响，但房地产业增加值占国内生产总值的比重仍为4.8%。2008年，全国房地产开发企业8.8万家，从业人员达210万人。完成房地产开发投资31203亿元，比上年增长23.4%。其中，住宅完成投资22441亿元，所占比重为71.9%;房屋竣工面积6.7亿平方米，同比增长9.8%;商品房梢售面积6.6亿平方米，同比下降14.3%。房地产开发企业资产负债率为72.3%;房地产开发企业实现利润总额3620亿元，同比增长24.8%。
2008年，全国建筑业企业(包括具有资质等级的施工总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同)达7.1万家，比去年增长14.5%，从业人员3315万人，增长5.8%;完成建筑业总产值62037亿元，增长21.5%;实现建筑业增加值11912亿元，增长19.8%，按总产值计算的劳动生产率达161805元/人，人均比去年增加13704元;企业实现利润总额2202亿元，上缴税金2265亿元，分别增长41%和32.1%，资产总计达51712亿元，所有者权益为17677亿元，资产负债率为65.8%。总体上看，建筑业企业生产稳步增长，经济效益进一步提高。
多项统计指标显示，中国大型房地产与建筑业企业的生产效益和经济效益不断改善，行业和企业竞争力不断增强，处于国内领先地位。但是，从与其他行业和国际对比来看，作为支柱产业的房地产业和建筑业，还存在占GDP比重偏低、企业粗放发展、结构不尽合理、投入产出偏低等问题。要解决上述问题，需要着力提升我国房地产开发和建筑业企业的竞争力，改革现有体制机制，使我国房地产和建筑业企业向大企业集团化、国际化，中小企业专业化、市场化方向发展
党的“十七大”提出坚持走中国特色的社会主义道路，全面建设小康社会的奋斗目标，为房地产和建筑业提供了难得的发展机遇。房地产开发和建筑业企业一定要抓住机遇，以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导，牢固树立和落实以人为本，全面、协调和可持续发展的科学发展观，深化改革、做大做强，尽快适应经济全球化大趋势下激烈的市场竞争环境，创造出更加灿烂、辉煌的明天。   

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